信阳网讯　（记者  杨小燕）　“信阳中乐百花公馆号称五星级酒店，其实就是一个大骗子”,近日，不断有业主向本网投诉称信阳中乐百花公馆为躲避违约金，在不具备交房的条件而强制性交房。“售楼部根本不带我们看房，直接就让我们签收房表”、“他们连《竣工备案验收表》的原件、《房屋面积实测表》、《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》都没有。”对此，中乐百花公馆一销售主管称这些证件售楼部没有，置业公司办公室主任称她并不知情。

　　近日，信阳中乐百花公馆多位业主向本网反映称信阳中乐百花公馆为躲避违约金，在不具备交房的条件而强制性交房。这样一来，小区以及住房内出现很多问题，房屋漏水、房屋内大洞小洞不断、小区交通不便…

　　五星级酒店楼盘绿化率几乎为零

　　24日下午，记者实地探访信阳中乐百花公馆。小区内北边的几栋楼已交房，南边正在施工。已交房的几栋楼层之间满地黄土，并没有绿化。与记者同行的业主向记者抱怨称，很多人和他一样都是冲着中乐百花公馆五星级酒店的宣传才到此买房的，目前小区的绿化率基本为零。这跟中乐的宣传相差十万八千里。言语中透露着气愤和失望。

　　先签收房表再看房

　　随后，记者随机进入几家正在装修的业主家里进行采访。当问及对自己所选房子评价时，1号楼3层的周先生告诉记者，交房之前他并未看到房子的实际情况。销售部告诉他，按照公司规定，业主必须先交维修基金、装修保证金、物业费等，户主才能领到钥匙看房。当记者问及对房屋是否满意时，周先生告诉记者并非如此。

　　小区阳台漏雨  普遭诟病

　　记者在走访中发现，不少业主家中阳台积水有2cm之深。对于阳台，不少业主很是不满。他们告诉记者，开发商不允许住户封住阳台，给他们的生活带来很大的问题。阳台不封，不仅会让房屋从视觉上便的狭窄，每逢雨天总会有雨滴飘进来，形成积水。也有业主表示阳台只用两块薄薄的玻璃阻挡，很不安全。“特别是家里有小孩的，他们不懂事，很容易就会出事”,其中一位女业主这样表明了她的担心。

　　更让记者大跌眼镜儿是一业主家中不仅阳台积水，客厅也跟着遭殃积水。


        层高不足2.7米  楼盘回应层高非净高

       由于多位业主集中向记者反应信阳中乐百花公馆“层高不到2米7，跟合同上层高2米9相差甚远”，记者走访多家业主，实地测量多户房屋层高发现中乐百花公馆合同上明确层高为2.9米，实际上却不足2.7米，贴砖后的房屋层高仅为2.65米。整个空间感觉很是压抑。对此，信阳中乐百花公馆一位置业顾问回应称层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。信阳中乐百花公馆2.9米层高符合国家有关规定。

　　
　　中乐酒店楼上风机噪音大

　　在业主对中乐的多项投诉中，中乐百花酒店楼上的风机噪音污染尤为突出。1号楼多位业主称中乐酒店的4个风机一开动，远远就能听到它们发出的轰轰声。由于酒店与1号楼相距不足20米，跟风机高度相近的1号楼多个楼层深受其扰。业主们纷纷表示“前酒店上风机噪音太大，根本无法入住”.

　　小区不具备交房条件 办理手续时未提供相应证件

　　多位业主表示目前小区内水电气不通，道路不通，根本就不具备交房的条件。而且楼盘销售人员在办理交房时连必须的《竣工备案验收表》的原件、《房屋面积实测表》、《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》都没有。

　　对此，记者采访了负责为业主办理交房手续的售楼工作人员。一位销售主管表示上述几项证件并不在销售部。随后该主管将记者推到置业公司。随后，记者前往位于中乐百花酒店29楼的中乐百花置业有限公司，该公司办公室魏主任在询问其他部门后告知记者她也不知道是否这些证件都已齐全。

　　@网事如烟：脑残的建筑设计师，TMD黑心的开发商，骗了我们这一大群傻子

　　@山高人为峰： 目前小区内公共设施，绿化，水系没有按照规划施工，达不到前期中乐宣传的本小区是信阳唯一五星级社区。而且小区没有按照规划局规划施工，有违反规划之规定。要求中乐置业按规划，及前期所宣传的园林设施施工。

　　@百合花：至于设计不合理之类的那都不是理由，主要是开发商为躲违约金不具备交房条件而强制性交房，说是观光小区，1#楼前酒店噪音太大。另有房间漏水，窗没窗纱等。