4月13日下午，国家统计局发布的最新数据显示，今年1—4月份，全国房地产开发投资同比名义增长21.1%，房地产开发企业到位资金同比增长33.5%，房屋新开工面积增长也转负为正，商品房销售面积更是同比增长38%，住宅销售额增长高达65.2%，住宅库存面积出现下降。

    商品房销售大增 住宅库存下降6万平米

    国家统计局的统计显示，1-4月份，商品房销售面积29761万平方米，同比增长38.0%，增速比1-3月份提高0.9个百分点；全国商品房销售额19847亿元，增长59.8%，增速比1-3月份回落1.5个百分点。其中，住宅销售面积增长41.1%，住宅销售额增长65.2%；办公楼销售面积增长32.9%，销售额增长62.3%；商业营业用房销售面积增长5.8%，销售额增长21.1%。

    在住宅销售顺利的情况下，住宅库存量多月来首次出现下降。4月末，住宅待售面积减少6万平方米，而在3月末这一统计数据为增加345万平方米。相比而言，4月末全国商品房待售面积42588万平方米，比3月末增加148万平方米，其中商业营业用房待售面积增加165万平方米。

    住宅新开工面积出现增长 企业资金状况继续好转

    统计数据显示，1—4月份全国房地产开发投资19180亿元，同比名义增长21.1%，增速比1-3月份提高0.9个百分点。其中，住宅投资13121亿元，增长21.3%，增速提高0.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%。

    住宅新开工面积从前3个月的下降0.8%，转为增长1.8%，将会为后市供给增加提供正面影响。前4月，全国房地产开发企业房屋施工面积500618万平方米，同比增长17.2%，增速比1-3月份提高了0.2个百分点。

    房地产企业资金状况继续好转。统计显示，1-4月份，房地产开发企业到位资金35602亿元，同比增长33.5%，增速比1-3月份提高4.2个百分点。其中，国内贷款6618亿元，增长26.8%；利用外资163亿元，增长28.5%；定金及预收款9782亿元，增长61.9%；个人按揭贷款4373亿元，增长67.8%。

    1—4月份，房地产开发企业土地购置面积8825万平方米，同比下降8.6%，降幅比1-3月份收窄13.4个百分点；土地成交价款2020亿元，增长10.6%，1-3月份为下降10.2%。