央广网河南分网消息(记者 张亮 通讯员 甘双双)日前，记者接到爆料：信阳市幸福人家3期项目1#、2#两栋楼，在没有商品房预售许可证的情况下，为吸引消费者，1#号楼公然认筹(1万当2万)，并公开房价，可订具体房型，2#号楼缴纳500元即可选定房源，具体房价需等开盘后确定。

　　另据一位买房者透露，幸福人家置业顾问告诉他，目前该楼盘大部分房源已被预订。

　　【市民：“卓越上市”变“尚未开盘”】

　　市民张先生说，他在网上看到幸福人家3期已“卓越上市”,想着幸福人家3期已经开盘，便前往售楼中心了解具体信息。

　　但是到了售楼中心才知道，“这个房子还没有开盘，现在只能认筹”。

　　“置业顾问告诉我，1#号楼11月份开盘，2#号楼年后才能开盘。但目前1#号楼可以参加1万当2万的认筹活动，只要现在交了1万元的诚意金，就可以订房间号了，而2#号楼只需要交500元定金便可订房间号了”。

　　【调查：幸福人家3期项目2栋楼房均可认筹】

　　据“幸福人家”售楼部的一位置业顾问介绍，“幸福人家”优质房源已经不多了，目前只剩下较高层有房源了。

　　对于“幸福人家”宣传的“最后的2号楼，敬请预约”,该置业顾问称，2#楼在明年才会开盘，但目前有意向的买家缴纳500元订金即可确定房源， 成功预约。11月份开盘的1#号楼的认筹力度更大，有意向的买家可以先交1万元的认筹诚意金便可选择房源，开盘后确认买房可以抵两万。

　　幸福人家3期分批开盘，置业顾问称具体价格现已确定，并可以缴纳一定金额的认筹诚意金即可确定房源。

　　关于预售许可证，该置业顾问表示正在办理中。

　　粗略估计，幸福人家近八成房源已认筹，收到不菲的认筹金。

　　【房产局：幸福人家没有预售许可证】

　　根据《城市商品房预售管理办法》规定，房屋预售必须要有预售许可证，否则属于违规售房。

　　信阳市房产局房产管理科周科长仔细查询告诉记者，幸福人家1#、2#号楼并没有申请预售许可证。

　　每个楼盘在申请预售许可证前后都需要公示，在获得许可证后，楼盘需要预售许可证公示在信阳市房产管理中心网站，并在信阳日报等指定媒体登报公示，以及在售楼中心明显处公示证书及编号。

　　而针对对于没有预售许可证而售房的，房管部门会依据法律程序，搜集证据，立案调查，“情况属实的话，最后会要求其停止违法行为，并进行罚款。”

　　【幸福人家：我们的预售证本月会下来】

　　最后，记者电话采访了幸福人家负责营销的李总，他表示，幸福人家的预售许可证9月份会下来，具体是哪一天，还需要等房管局的通知。