九悦鸿城

　　

                            九悦鸿城

　　

                                 正在打地基

　　

                                收据

　　口记者 李光远 甘双双

　　圈块地、打地基，盖个售楼部，发售会员卡开始“圈客”。近日，央广网记者接到市民投诉称，信阳九悦鸿城楼盘刚开始打地基，便大张旗鼓开始“圈客”，并打出宣布标语：缴纳200元入会费即可享受购房5000元优惠。该项目一位营销负责人表示：“这是被信阳市房管局允许的，信阳的房地产都是这么干。”

　　这种情况到底是不是被允许，记者对此进行了调查。

　　【入会：200元抵5000元】

　　9月30日，位于信阳羊山新区新二十四大街的九悦鸿城售楼部周围彩旗招展，门前人流攒动，数十条横幅挂满了售楼部的周边，当天，该楼盘会员招募全城启动。

　　在宣传展板上显示：“200元预约一生的幸福，首批房源金秋上市，客户缴纳200元即可办理入会手续;成功入会的，可获得5000元的购房基金，在开盘当天冲抵相应房款。”

　　据九悦鸿城楼盘置业顾问介绍，该楼盘首期房源为5号、10号两栋楼，共180户，2015年交房，开盘则需要2个月以后。正式的认筹活动会在开盘前进行，具体的房价和房源需要等开盘之后才能确定。

　　据了解，9月30日当天，至少有100多人入会。

　　【现状：楼盘刚刚打地基】

　　九悦鸿城销售中心前面的广场，被花草装饰得很漂亮，各种宣传标语被摆了很多。

　　在营销中心后，是该项目正在建设的楼盘，大片的土地被圈了起来，与营销中心隔开。

　　在一个方圆数亩的大坑里，几台挖掘机正穿梭忙碌着。“刚开工没有多长时间，才开始打地基，离楼房完工还早的很呢!”几个施工人员介绍说。

　　【九悦鸿城：办会员卡是房管局允许的】

　　8日上午，对于刚打地基就开始发售会员卡一事，九悦鸿城项目销售副经理王婷婷称，“发放入会卡是被信阳市房管局允许的，信阳的房地产都是这么干。”

　　王经理称，九悦鸿城目前只是发放了入会卡，方便购房者选购，到时可以抵5000元的购房资金，不想买的可以把200元退还。

　　“我们只是发了卡，还没有开始进行认筹。在没有取得预售许可证之前，只要没有收首付，不搞认筹，都是可以的，都不算违法。”王经理说。

　　【主管部门：无预售许可，对外宣传办VIP卡皆违法】

　　据资料显示，信政办〔2011〕10号《关于进一步加强房地产市场监管的通知》中明确规定，未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，不得参加任何展销活动。

　　那么，九悦鸿城的情况到底算不算违法?记者采访了相关部门。

　　信阳市工商局商标广告监管科董科长明确表示，房地产开发商在没有取得预售许可证之前，不允许任何形式的广告宣传，包括电视、报纸广告，手机短信、宣传标语等，否则以虚假宣传处罚。

　　信阳市房管局法规监察科谢科长称，信阳市房管部门在今年已进行两次巡查，并多次向开发商讲解有关的法律法规。“如果查实九悦鸿城存在办理VIP卡的行为，将依法进行处理。”

 

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