营销中心

　　

 　                             违规认筹及办理会员卡材料

　　“办理会员成功认证商铺后，享受每天300元的累积优惠”，“开盘当天还可享受8折优惠”等等一系列宣传，把河南潢川义乌国际商贸城捧成了日进斗金的商业项目，使得许多拥有财富梦想的人托亲告友，竞相办理会员卡。但是，听似美好的“创富风暴”，到底是不是真的如宣传所说?到底有没有什么不为人知的秘密呢?在屡次接到关于该项目的投诉电话后，中国日报网工作人员实地调查取证，还原了潢川义乌国际商贸城的真实面貌。

　　手续不全，违规认筹商铺千余套

　　潢川义乌国际商贸城位于河南潢川县航空路与环城路交汇处西100米处，在该项目营销中心后面本网工作人员看到动工没多久的建筑工地，宣传中的“耀世”义乌商贸城连个雏形都没有，有的只是还未打成的地基、新开挖出来的黄土以及施工工人和挖掘机，与宣传描述相差甚远。本网工作人员于2014年1月12日来到此处目睹了这一场景。

　　潢川县义乌国际商贸城营销中心工作人员告诉本网工作人员：“商贸城将于2014年年底封顶，2015年下半年入驻营业，现在主要是办理会员卡预定商铺，一层每套商铺订金10万元，2—4层每套商铺订金5万元，现在已经预订1000多套了。商贸城的规划图已经报到郑州审批，但是还没有审批下来。”

　　随后，本网工作人员至该县房管局了解情况，该局房产管理股工作人员明确告诉本网工作人员，潢川县义乌国际商贸城至今未到房管局办理任何相关手续。

　　早在2010年4月，住房城乡建设部就发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。通知中明确要求，今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。

　　然而，潢川县义乌国际商贸城却视国家政策于不顾，堂而皇之的发放招商认筹的宣传册，使一些不了解政策法规的创业者把钱投进来，为开发商集取巨额资金。

　　本网工作人员调查期间发现，违规认筹、销售长达数月的义乌国际商贸城距该县房管局仅1000米的距离，而该局却称对此并不知情，不知该局平时监管从何谈起?

　　违规认筹，涉款金额巨大

　　潢川县义乌国际商贸城销售人员告诉本网工作人员，该商贸城一层商铺均价2.1万元每平方米，二层均价1.7万元每平方米，三层均价1.4万元每平方米，4层均价9千元每平方米。商铺面积最小20平米，共1000多套，该项目从2013年11月2日开始认筹销售，现已基本被预订完毕，只剩下二三十套。

　　当问及如何让办理会员卡享受“日进斗金”的优惠政策时，营销中心工作人员说：“只需要拿本人身份证和钱就可以了，交了钱我们给开收据，到开盘的时候，如果购买商铺，缺多少钱补多少钱，不选择购买商铺的，我们会把办理会员卡的钱及累计的增值款全额退还给你。相当于你们前期投资我们项目，我们给你们分红，时间短，非常划算。”

　　知情人士向本网工作人员算了一笔账：每个会员认筹所需的费用是5万元到10万元，现在已经认筹1000多套商铺，开发商已经通过认筹会员获得了至少五千万元，甚至上亿元的资金。

　　同时，当地群众向本网反映，高达数千万元的巨资在该项目打地基阶段就被开发商获得，其行为未被政府部门认可，其用途也没有向认筹的会员说明，有空手套白狼、非法集资之嫌。

　　有专业人士分析称，这种营销方式已经涉嫌非法集资，以集资来的会员客户诚意金来反哺商贸城建设，通过认筹、认购后每天可享受的150元到300元累积优惠政策和开盘当日会员8折优惠来吸引客户入会办理会员卡，这也符合非法集资的特点。

　　证件不齐全便开始施工，未取得预售许可证便开始认筹、认购、预订及办理会员卡，以此取得高达数千万元的巨额资金，河南潢川县义乌国际商贸城的种种非法行为引发群众的强烈不满，此违规违法行为至今仍在继续。中国日报网将继续关注，跟踪报道。