每年7月份，随着大中专院校进入集中的毕业生离校高峰，租赁市场都将迎来暑期租赁旺季，今年北京（楼盘）的租赁市场依旧火热。

　　根据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计，今年的北京租赁市场从6月中下旬开始便进入了租赁旺季，6月份的租赁交易量已达全年峰值，虽然7月份的租赁市场交易量环比上月基本持平，但仍处于全年最高位。

　　租金方面，由于租赁需求从6月中下旬开始便一直处于高位，旺盛的租赁需求进一步加剧了房东的涨租冲动。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，7月份北京月租金均价为3800元/套，环比上月上涨3%。其中，城六区月租金均价为4094元/套，环比上月上涨5%；昌平、大兴、通州等远郊区县月租金均价为2365元/套，环比上月涨幅仅为0.9%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，由于超过8成的租赁需求都集中在城市核心区，尤其是东西城区、国贸CBD、中关村等区域的租赁需求更为火热，使得租金价格易涨难跌；而北京南部，尤其是城市远郊区县的租赁需求相对较少，供求矛盾相对缓和，所以租金价格相对低廉。

　　胡景晖指出，随着轨道交通的完善，商业、医疗、教育等配套设施的完善，远郊区县也越来越宜居，建议广大租房客，尤其是刚毕业的大学生，不要把目光仅仅局限在自己熟悉的大学周边，可以沿轨道交通到远郊区县租房，不仅居住舒适度要比在核心区提升很多，而且可以大幅节省租房成本。