口记者 李光远 通讯员 甘双双

　　日前，记者接到光山居民投诉称，在没有取得商品房预售许可证的情况下，光山县秀水蓝湾项目两栋高层楼房违法销售。在记者暗访时，置业顾问声称“我们根本不需要开盘”。

　 【语出惊人：我们不开盘】

　　日前，记者以买房者的身份对光山秀水蓝湾项目进行了暗访。

　　一位置业顾问告诉集中，目前秀水蓝湾在售楼盘为9#、10#号两栋高层。9#号楼已经全部售罄，10#号楼只有24层以上的楼层有房源。

　　记者：咱们的楼盘什么时候开盘呢?

　　置业顾问：我们楼盘不需要开盘。目前房子还没有盖好就已经快卖完了，开不开盘没什么意义。

　　记者：那不开盘我们怎么签合同呀?

　　置业顾问：只要您现在交了首付现在可以立刻签合同。

　　记者：那我现在能不能直接交全款呢?

　　置业顾问：我们目前只接受首付，如果您需要付全款的话也需要分期到账。

　　记者：那这两栋楼现在已经有预售许可证了吗?

　　置业顾问：正在办理。

　　同时该置业顾问告诉记者，目前秀水蓝湾缴纳首付一般为房价的40%。并且因为秀水蓝湾售房一直很火爆，并没有优惠活动。9#、10#楼盘2015年4月份交房。

　　【市民：不了解房产方面相关法律】

　　记者在光山县城随机采访了多位市民，询问对房产方面相关法律的了解程度，但没有一位对相关法律知识熟悉的。

　　52岁的张先生告诉记者，他前年为儿子买的房，只知道交钱拿合同，到期去领钥匙就好，其他的事情都不清楚。

　　而准备购置婚房的陶先生则称并不了解房产相关的法律，房产五证也并不了解具体内容。“我们也不了解这些，看着哪里有房子，价钱合适位置合适，就买了呗!要是真有啥违法的也是他们(开发商)的事。”

　　【光山县房管科：秀水蓝湾9#、10#楼尚未办理预售许可证】

　　随后，记者电话联系了光山县房管局，一位工作人员在仔细查询后称，秀水蓝湾9#、10#号楼尚未取得商品房预售许可证。按照法律规定，开发商需要在取得预售许可证之后才能售楼，秀水蓝湾无证售楼属于明显的违法行为。

　　据《城市商品房预售管理办法》第十三条，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚，即擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得并处以罚金。